一定規模以上の景観に影響を及ぼす行為については、届け出てください

　下田市景観まちづくり条例の施行に伴い、景観に影響を及ぼす行為のうち、一定規模以上のものについては、行為着手前に「景観法に基づく届出」を提出していただきます。これは、下田市景観計画で定める景観形成基準に適合していることを確認するために行うものです。
　また、下田市独自の制度として、届出規模の対象とならない建築物を建築する市民や事業者の方に良好な景観形成を促すため、「景観配慮事項取組書」の提出も併せてお願いすることになります。
　ご協力の程よろしくお願いします。

景観法に基づく届出について

1．届出行為全般について

・景観法に基づく届出と景観配慮事項取組書の提出の概要と流れ
　⇒　※参考図表(pdf 243kb)

・景観法に基づく届出対象行為（届出を必要とする規模等）
　⇒　景観法に基づく届出対象行為（平成27年9月1日施行）(pdf 11kb)
　※景観法に基づく届出が必要な規模に満たない建築物でも、延床面積10㎡を超える場合は景観配慮事項取組書を提出していただきます。
　※届出書・変更届出書・完了届出書・景観配慮事項取組書様式につきましては、6．提出書類を参照してください。

２．景観計画の区域

　下田に携わるすべての人が、景観に関心を持ち、景観形成に取り組んでいくために、市内全域を景観計画の対象区域とします。また、下田まち遺産が多く、下田の特徴を醸し出している地域を「景観誘導ゾーン」と設定します。さらに景観誘導ゾーンの中で特に貴重な下田まち遺産が集積し、重点的かつ積極的に景観まちづくりに取り組んでいく地域を、関係者の合意のもとで「景観重点地区」に指定していきます。

　※参考図※　⇒　景観計画の区域図（全体図）(pdf 185kb)

3．景観誘導ゾーンの特徴

ゾーン名 ゾーンの特徴
旧町内ゾーン 旧町内を中心とした、歴史や文化が凝縮している地域
下田港周辺ゾーン 開国の舞台となった下田港を中心とした地域
蓮台寺温泉ゾーン 吉田松蔭ゆかりの蓮台寺温泉を中心とした地域
海岸線ゾーン 変化に富んだ海岸線を中心とした地域で、マリンスポーツや漁業が盛んな地域
里山ゾーン 河川を中心とし、周辺を豊かな緑で囲まれた地域
※さらに詳しく知りたい方は、こちらを確認して下さい。　⇒　景観計画の区域図（詳細図）(pdf 1,065kb)

4．届出に関する【建築物】の景観形成基準

（1）市域全域の景観形成基準
　　　⇒　景観形成基準（市域全域【建築物】）（平成27年9月1日施行）(pdf 7kb)
（2）各景観誘導ゾーンにおける景観形成基準
ゾーン名景観形成基準の抜粋
旧町内ゾーン下田太鼓祭りが似合うまちなみの形成
下田港周辺ゾーン歴史ある港を感じられる景観。港を演出するまちなみの形成
蓮台寺温泉ゾーン昔ながらの湯治場の雰囲気を大切にした情緒あふれるまちなみの形成
海岸線ゾーン白い砂浜や美しい海岸が映える海辺と漁村景観の形成
里山ゾーン豊かな里山・水辺・田園と調和した魅力的な農村景観の形成

　※詳しく知りたい方は、こちらを参考にしてください。
　　⇒　各ゾーンの方針・景観形成基準【建築物】（平成27年9月1日施行）(pdf 22kb)

（3）景観重点地区における景観形成基準現在、景観重点地区は定められておりませんが、候補地区としてペリーロード沿道地区を検討しています。

5．届出に関する【建築物以外】の景観形成基準

（1）市内全域の景観形成基準
　　　⇒　景観形成基準（市域全域【建築物以外】）（平成27年9月1日施行）(pdf 7kb)
（2）景観誘導ゾーンにおける景観形成基準（各ゾーン共通）
　　　⇒　景観形成基準（ゾーン【建築物以外】）（平成27年9月1日施行）(pdf 7kb)
（3）景観重点地区における景観形成基準
　　　現在、景観重点地区は定められておりませんが、候補地区としてペリーロード沿道地区を考えています。

6．提出書類

・様式第6号(景観計画区域内行為の届出書)(doc 74kb)
・様式第7号（景観計画区域内行為の変更届出書）(doc 41kb)
・様式第8号（景観計画区域内行為の完了届出書）(doc 37kb)
・様式第9号(景観計画区域内行為の景観配慮事項取組書)(doc 48kb)